431 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
776 300 $
Autre · 1 544 $/m² · 502,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
2 738 100 $
Rôle antérieur 1 744 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632950426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 743 100 $
Valeur bâtiment
995 000 $
Rôle antérieur
1 744 500 $
ID provincial
71083632950426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 282 m · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +161 659 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 1 106 224 $ Poids 33 % |
| 2 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 86 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +134 751 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 002 986 $ Poids 21 % |
| 3 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 446 m · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 838 781 $ Poids 7 % |
| 4 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 983 m · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +205 500 $ · Ajust. âge −45 210 $ | 1 050 167 $ Poids 6 % |
| 5 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +203 169 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 402 131 $ Poids 3 % |
| 6 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +222 184 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 619 685 $ Poids 3 % |
| 7 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 279 062 $ Poids 3 % |
| 8 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 939 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +247 693 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 397 253 $ Poids 2 % |
| 10 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 999 m · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 862 602 $ Poids 2 % |
| 11 | 73, Avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 993 m · Vendu 632 500 $ (2 019 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 870 169 $ Poids 2 % |
| 12 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +296 395 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 728 666 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.