429 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
772 100 $
Autre · 2 830 $/m² · 272,8 m² · constr. 1930 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 568 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632950551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
71083632950551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 464 m · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 865 827 $ Poids 69 % |
| 2 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 427 m · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −71 191 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 264 390 $ Poids 68 % |
| 3 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 774 039 $ Poids 54 % |
| 4 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 665 976 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 785 701 $ Poids 31 % |
| 6 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 958 m · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −61 714 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 745 963 $ Poids 29 % |
| 7 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −64 099 $ | 636 297 $ Poids 28 % |
| 8 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 793 078 $ Poids 24 % |
| 9 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 802 405 $ Poids 24 % |
| 10 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 898 381 $ Poids 24 % |
| 11 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 213 695 $ Poids 19 % |
| 12 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 175 477 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.