3 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 119,8 m² · constr. 1818 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632950742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
71083632950742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 767 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 317 $ Poids 75 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 932 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 612 $ Poids 63 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 789 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 470 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 013 $ Poids 57 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 993 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 79 889 $ Poids 56 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 624 635 $ Poids 56 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 997 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 028 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 728 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 382 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 936 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 969 $ Poids 51 % |
| 11 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 635 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 362 $ Poids 50 % |
| 12 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 255 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.