4 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 147,7 m² · constr. 1888 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632950930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
71083632950930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 807 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 153 $ Poids 73 % |
| 2 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 821 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 326 $ Poids 73 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 797 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 658 071 $ Poids 71 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 129 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 145 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 669 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 863 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 697 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 488 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 952 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 952 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 672 $ Poids 46 % |
| 9 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 527 $ Poids 43 % |
| 10 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 488 $ Poids 36 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 335 $ Poids 36 % |
| 12 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 666 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.