8 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 83,9 m² · constr. 1890 · terrain 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 173 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632950969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
71083632950969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 7 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 201 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 571 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 450 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 463 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 552 975 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 309 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 175 099 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 72 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 868 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 928 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 464 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 504 211 $ Poids 57 % |
| 8 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 478 144 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 758 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 946 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 201 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 482 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 824 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −38 847 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 493 205 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.