2 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 113,3 m² · constr. 1979 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 405 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632951242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
71083632951242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 498 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 819 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 733 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 731 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 594 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 591 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 382 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 751 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 570 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 89 137 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 757 $ Poids 61 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 145 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 637 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 605 111 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 447 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 626 402 $ Poids 56 % |
| 12 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 951 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 236 020 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.