19 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 98,3 m² · constr. 1958 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632951782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
71083632951782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 194 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 421 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 645 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 542 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 504 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 438 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 613 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 823 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 497 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 532 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 922 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 504 437 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 928 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −17 844 $ | 225 521 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 793 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 482 698 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 685 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 577 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 103 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 501 554 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.