10 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 357 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632951868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
71083632951868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 475 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 229 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 602 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 663 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 533 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 570 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 530 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 597 237 $ Poids 70 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 859 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 571 633 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 836 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 543 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 441 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 687 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 795 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 568 330 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 690 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 635 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 932 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 571 710 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 940 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +7 138 $ | 255 438 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.