17 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 100,7 m² · constr. 1955 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632951901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
71083632951901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 201 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 419 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 656 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 558 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 503 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 503 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −38 662 $ | 531 436 $ Poids 72 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 828 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 543 796 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 453 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 612 653 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 794 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 460 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 699 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 585 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 935 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 503 241 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 940 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −21 413 $ | 224 989 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 798 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 502 379 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.