12-14 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 176,8 m² · constr. 1948 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632951999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
71083632951999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 257 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 501 $ Poids 75 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 900 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 727 283 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 964 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 316 $ Poids 50 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 933 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 898 $ Poids 42 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 258 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +62 590 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 731 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 217 $ Poids 34 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 505 $ Poids 30 % |
| 8 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 525 734 $ Poids 28 % |
| 9 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 717 251 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 182 $ Poids 26 % |
| 11 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 756 373 $ Poids 25 % |
| 12 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 979 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.