224 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 281,7 m² · constr. 2002 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 680 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632952778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
71083632952778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 248 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 060 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 23 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +93 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 842 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 308 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 324 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 798 873 $ Poids 23 % |
| 5 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 145 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 922 $ Poids 21 % |
| 6 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 010 245 $ Poids 18 % |
| 7 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 814 577 $ Poids 18 % |
| 8 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +72 672 $ · Ajust. âge −14 856 $ | 866 532 $ Poids 17 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 272 692 $ Poids 14 % |
| 10 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 233 036 $ Poids 13 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +88 089 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 1 065 522 $ Poids 7 % |
| 12 | 253, Rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 887 000 $ (3 884 $/m²) 228,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 770 $ · Ajust. superficie +103 496 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 1 124 221 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.