43 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 160,2 m² · constr. 2001 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 468 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632953100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
71083632953100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 331 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 679 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 904 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 791 891 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 503 523 $ Poids 61 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 943 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 629 277 $ Poids 59 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 324 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 012 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 884 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 661 686 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 498 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 565 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 959 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +62 070 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 698 723 $ Poids 33 % |
| 9 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 529 395 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 318 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 652 649 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 167 890 $ Poids 30 % |
| 12 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 570 827 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.