117 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 122,3 m² · constr. 2002 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 456 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632953333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
71083632953333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 006 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 063 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 768 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 726 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 536 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 994 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 621 729 $ Poids 51 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 199 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 920 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 590 413 $ Poids 46 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 97 655 $ Poids 45 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 666 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 374 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 517 $ Poids 44 % |
| 11 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 914 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 863 $ Poids 44 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 701 654 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.