108 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 159,5 m² · constr. 2002 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 533 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632953466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
71083632953466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 401 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 681 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 975 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +33 458 $ | 793 944 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 504 786 $ Poids 58 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 630 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 395 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 537 $ Poids 55 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 947 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 662 995 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 565 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +59 073 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 187 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 700 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 380 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 651 488 $ Poids 31 % |
| 10 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 530 781 $ Poids 30 % |
| 11 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 390 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 982 099 $ Poids 29 % |
| 12 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +9 702 $ | 168 241 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.