200 Rue PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 215,6 m² · constr. 2000 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 566 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632954541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
71083632954541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 122 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 842 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 740 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 150 375 $ Poids 73 % |
| 3 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 933 830 $ Poids 23 % |
| 4 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 892 504 $ Poids 22 % |
| 5 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 762 449 $ Poids 21 % |
| 6 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −22 284 $ | 754 904 $ Poids 21 % |
| 7 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 883 762 $ Poids 16 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 657 433 $ Poids 16 % |
| 9 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +74 867 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 893 032 $ Poids 14 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 823 904 $ Poids 14 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 298 $ Poids 14 % |
| 12 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 541 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.