123 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 224,5 m² · constr. 2002 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 593 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632954921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
71083632954921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 110 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 776 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 180 502 $ Poids 71 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 668 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 634 346 $ Poids 66 % |
| 4 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 196 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +75 684 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 1 020 665 $ Poids 55 % |
| 5 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 665 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −74 853 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 192 179 $ Poids 50 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 258 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 498 $ Poids 45 % |
| 7 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 238 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +71 840 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 883 062 $ Poids 28 % |
| 8 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 516 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −46 317 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 963 080 $ Poids 26 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −14 856 $ | 776 362 $ Poids 22 % |
| 10 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 961 255 $ Poids 22 % |
| 11 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 22 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −43 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 313 $ Poids 20 % |
| 12 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 67 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 041 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.