212 Rue PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 175,1 m² · constr. 2000 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 467 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632954956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
71083632954956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 180 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 152 $ Poids 70 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 508 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 704 027 $ Poids 70 % |
| 3 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 922 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 826 $ Poids 52 % |
| 4 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge +26 023 $ | 823 612 $ Poids 49 % |
| 5 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 554 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +65 544 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 808 082 $ Poids 47 % |
| 6 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 204 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 239 $ Poids 45 % |
| 7 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 554 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 740 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 523 811 $ Poids 41 % |
| 9 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 503 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +59 007 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 412 $ Poids 39 % |
| 10 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 655 393 $ Poids 37 % |
| 11 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 850 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 905 773 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 37 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 737 138 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.