133 Rue CENSITAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 256,4 m² · constr. 2001 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 625 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632955077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
71083632955077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 49 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 281 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 922 993 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 373 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 811 999 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 759 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +87 727 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 248 052 $ Poids 50 % |
| 5 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 172 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 920 297 $ Poids 25 % |
| 6 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 972 849 $ Poids 22 % |
| 7 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 822 935 $ Poids 20 % |
| 8 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 761 429 $ Poids 18 % |
| 9 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 779 977 $ Poids 14 % |
| 10 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 212 068 $ Poids 9 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −48 973 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 156 762 $ Poids 9 % |
| 12 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 221 202 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.