137 Rue CENSITAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 214,8 m² · constr. 2001 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 559 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632955179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
71083632955179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 298 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 844 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 777 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 153 506 $ Poids 71 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 133 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 994 596 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 373 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −53 978 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 753 217 $ Poids 34 % |
| 5 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 169 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 810 620 $ Poids 23 % |
| 6 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 894 887 $ Poids 20 % |
| 7 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 764 611 $ Poids 19 % |
| 8 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 757 357 $ Poids 18 % |
| 9 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 936 438 $ Poids 17 % |
| 10 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 185 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −58 508 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 856 582 $ Poids 15 % |
| 11 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 886 159 $ Poids 14 % |
| 12 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 658 942 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.