124 Rue CENSITAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 067 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 268,4 m² · constr. 2001 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 400 $
Rôle antérieur 726 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632955301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
726 100 $
ID provincial
71083632955301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 222 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +68 902 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 945 522 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 333 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 828 956 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 753 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 275 325 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 115 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 938 677 $ Poids 24 % |
| 5 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 990 586 $ Poids 21 % |
| 6 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 779 189 $ Poids 20 % |
| 7 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +51 706 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 841 852 $ Poids 18 % |
| 8 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 796 388 $ Poids 15 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 237 977 $ Poids 11 % |
| 10 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 226 246 $ Poids 9 % |
| 11 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +86 194 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 1 065 764 $ Poids 6 % |
| 12 | 253, Rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 887 000 $ (3 884 $/m²) 228,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 770 $ · Ajust. superficie +77 671 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 093 961 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.