213 Rue PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 147 m² · constr. 2001 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 528 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632955630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
71083632955630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 538 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 654 999 $ Poids 61 % |
| 2 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 531 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 194 $ Poids 57 % |
| 3 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 201 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 140 $ Poids 56 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 603 615 $ Poids 56 % |
| 5 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 760 496 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 284 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 483 491 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 635 931 $ Poids 49 % |
| 9 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 670 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 573 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 670 949 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 480 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 630 747 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 161 452 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.