217 Rue PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 184,9 m² · constr. 2001 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 573 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632955742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
71083632955742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 156 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 927 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 557 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 725 206 $ Poids 59 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 979 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 679 164 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 898 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 962 322 $ Poids 50 % |
| 5 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 158 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 807 482 $ Poids 47 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 823 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 930 747 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 796 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −74 773 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 085 552 $ Poids 43 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 932 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 039 867 $ Poids 39 % |
| 9 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +68 023 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 850 639 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 78 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 757 736 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 541 009 $ Poids 32 % |
| 12 | 3084, rue des Huards, Vaudreuil-Dorion 2024-07-29 · 656 m · Vendu 680 000 $ (3 799 $/m²) 179 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 809 921 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.