221 Rue PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 133,5 m² · constr. 2002 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 489 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632955844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
71083632955844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 239 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 737 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 570 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 698 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 525 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 762 379 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 279 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 493 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 722 123 $ Poids 66 % |
| 6 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 607 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 656 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 155 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 710 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 990 $ Poids 56 % |
| 9 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 487 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 858 $ Poids 55 % |
| 10 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 581 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 906 818 $ Poids 55 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 682 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 654 568 $ Poids 54 % |
| 12 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 242 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +60 513 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 842 601 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.