201 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 172 500 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 302,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 800 $
Rôle antérieur 753 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632956053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
753 900 $
ID provincial
71083632956053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 105 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 1 088 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 403 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 873 566 $ Poids 37 % |
| 3 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 228 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +75 815 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 987 030 $ Poids 16 % |
| 4 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +72 132 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 040 990 $ Poids 14 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 829 657 $ Poids 14 % |
| 6 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 843 022 $ Poids 11 % |
| 7 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +53 113 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 305 600 $ Poids 9 % |
| 8 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 244 741 $ Poids 8 % |
| 9 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 239 379 $ Poids 8 % |
| 10 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +79 625 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 216 110 $ Poids 3 % |
| 11 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 214 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.