512 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632956188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
71083632956188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 576 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 515 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 642 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 541 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 234 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 858 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 607 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 625 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 466 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 482 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 40 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 562 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 365 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 597 304 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 613 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 57 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 596 204 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, place du Chevalier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 291 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 625 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 806 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 571 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 581 567 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.