141 Rue CENSITAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 217,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 630 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632956331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
71083632956331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 317 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 801 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 165 502 $ Poids 70 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 159 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 1 005 843 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 371 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −49 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 172 $ Poids 38 % |
| 5 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 106 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 871 028 $ Poids 33 % |
| 6 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 177 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +58 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 368 $ Poids 22 % |
| 7 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 547 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −56 715 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 952 682 $ Poids 22 % |
| 8 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −14 856 $ | 765 958 $ Poids 18 % |
| 9 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 905 399 $ Poids 18 % |
| 10 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 773 906 $ Poids 17 % |
| 11 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 198 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −53 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 205 $ Poids 17 % |
| 12 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 947 295 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.