508 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632956357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
71083632956357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 293 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 209 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 509 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 583 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 515 644 $ Poids 79 % |
| 4 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 635 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 541 660 $ Poids 72 % |
| 5 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 219 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 609 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 625 581 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 479 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 482 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 20 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 562 673 $ Poids 64 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 347 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 597 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 594 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 487 $ Poids 61 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 69 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 596 499 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.