145 Rue CENSITAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 217 m² · constr. 2001 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 559 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632956550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
71083632956550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 307 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 849 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 822 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 158 506 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 176 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +58 840 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 999 537 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 345 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 756 325 $ Poids 37 % |
| 5 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 131 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 866 012 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 158 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 814 511 $ Poids 22 % |
| 7 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 519 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −58 133 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 947 264 $ Poids 21 % |
| 8 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 899 473 $ Poids 18 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 760 825 $ Poids 18 % |
| 10 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 941 092 $ Poids 17 % |
| 11 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 768 635 $ Poids 17 % |
| 12 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 184 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −55 138 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 859 951 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.