350 Rue CONSTANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 376 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632957601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
71083632957601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 60 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +5 932 $ | 610 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 334 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 522 228 $ Poids 92 % |
| 4 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 42 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 643 311 $ Poids 92 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 115 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 656 236 $ Poids 90 % |
| 6 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 518 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 527 139 $ Poids 86 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 224 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 659 440 $ Poids 85 % |
| 8 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 99 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 692 041 $ Poids 84 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 190 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 667 238 $ Poids 81 % |
| 10 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 220 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 553 390 $ Poids 79 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 582 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 467 939 $ Poids 78 % |
| 12 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 688 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 591 448 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.