348 Rue FAVREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 397 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632957943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
71083632957943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 86 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 307 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 644 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 210 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 892 $ Poids 93 % |
| 4 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 541 779 $ Poids 92 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 72 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 279 $ Poids 91 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 258 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 649 950 $ Poids 90 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 111 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 146 $ Poids 90 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 242 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 654 375 $ Poids 86 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 556 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 523 442 $ Poids 84 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 87 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 687 708 $ Poids 84 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 157 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 663 204 $ Poids 80 % |
| 12 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 773 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.