365 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632958066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
71083632958066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 115 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 690 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 602 $ Poids 92 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 198 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 609 327 $ Poids 91 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 252 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 741 510 $ Poids 87 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 574 088 $ Poids 87 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 213 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +5 932 $ | 639 792 $ Poids 81 % |
| 7 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 487 883 $ Poids 80 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 653 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 647 $ Poids 79 % |
| 9 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 495 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 594 741 $ Poids 78 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 131 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 671 899 $ Poids 78 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 545 887 $ Poids 77 % |
| 12 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 246 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 685 244 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.