371 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 106 m² · constr. 1978 · terrain 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632958188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
71083632958188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 129 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 679 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 564 202 $ Poids 93 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 494 $ Poids 89 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 230 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +5 932 $ | 629 544 $ Poids 87 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 537 594 $ Poids 84 % |
| 6 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 177 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 599 331 $ Poids 84 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 150 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 661 878 $ Poids 84 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 228 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 674 396 $ Poids 84 % |
| 9 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 232 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 730 547 $ Poids 83 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 60 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 675 240 $ Poids 83 % |
| 11 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 449 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 628 $ Poids 82 % |
| 12 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 703 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 480 892 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.