373 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 101,2 m² · constr. 1978 · terrain 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632958229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
71083632958229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 213 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 550 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 236 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +5 932 $ | 615 075 $ Poids 94 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 223 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 659 081 $ Poids 90 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 525 887 $ Poids 90 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 156 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 647 732 $ Poids 90 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 133 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 664 278 $ Poids 90 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 64 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 660 761 $ Poids 89 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 449 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 045 $ Poids 88 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 90 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 696 834 $ Poids 83 % |
| 10 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 575 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 531 347 $ Poids 82 % |
| 11 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 637 $ Poids 78 % |
| 12 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 289 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 671 979 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.