361 Rue CONSTANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 361 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632958610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
71083632958610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 143 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 310 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 540 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 428 $ Poids 93 % |
| 4 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 366 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 642 825 $ Poids 92 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 76 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 511 $ Poids 92 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 229 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 648 035 $ Poids 91 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 35 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 336 $ Poids 91 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 182 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 652 440 $ Poids 85 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 556 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 521 759 $ Poids 85 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 18 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 685 791 $ Poids 85 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 207 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 661 308 $ Poids 81 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 227 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 553 390 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.