375 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 257 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632959270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
71083632959270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 140 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 693 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 162 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 612 458 $ Poids 92 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 218 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 744 838 $ Poids 88 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 576 722 $ Poids 88 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 243 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 642 457 $ Poids 81 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 615 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 382 $ Poids 81 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 489 877 $ Poids 78 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 548 043 $ Poids 78 % |
| 10 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 217 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 688 055 $ Poids 77 % |
| 11 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 163 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 674 504 $ Poids 77 % |
| 12 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 70 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 688 144 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.