383 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 92,4 m² · constr. 1984 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 348 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632959453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
71083632959453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 273 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 539 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 262 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 540 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 272 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 606 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 421 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 511 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 195 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 649 784 $ Poids 87 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 97 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 651 917 $ Poids 86 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 181 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 542 210 $ Poids 86 % |
| 8 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 459 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 778 $ Poids 85 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 518 823 $ Poids 85 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 457 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 644 526 $ Poids 85 % |
| 11 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 388 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 574 714 $ Poids 85 % |
| 12 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 318 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 185 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.