395 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632959798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
71083632959798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 146 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 547 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 328 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +5 932 $ | 612 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 165 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 656 210 $ Poids 92 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 692 $ Poids 90 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 157 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 658 046 $ Poids 89 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 645 079 $ Poids 89 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 474 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 123 $ Poids 88 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 223 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 661 375 $ Poids 86 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 169 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 693 958 $ Poids 83 % |
| 10 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 679 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 528 822 $ Poids 79 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 320 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 669 134 $ Poids 78 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 227 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.