397 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632959869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
71083632959869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 141 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 544 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 339 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 609 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 161 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 653 080 $ Poids 92 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 292 $ Poids 90 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 168 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 655 096 $ Poids 89 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 267 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 642 179 $ Poids 89 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 478 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 647 948 $ Poids 88 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 234 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 657 875 $ Poids 86 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 180 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 833 $ Poids 83 % |
| 10 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 691 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 526 132 $ Poids 78 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 326 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 169 $ Poids 78 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 227 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.