7 Rue SAINTE-ANGELIQUE app. A app. A · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960005000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
71083632960005000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 200 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 660 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 491 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 625 327 $ Poids 71 % |
| 5 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 808 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 647 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 763 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 791 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 478 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 727 531 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 811 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 894 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 719 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 704 868 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 950 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 271 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 551 $ Poids 60 % |
| 12 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 623 073 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.