7 Rue SAINTE-ANGELIQUE app. C app. C · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960005000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
71083632960005000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 200 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 63 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 152 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 697 294 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 324 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 660 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 478 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 690 658 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 802 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 52 % |
| 8 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 808 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 631 161 $ Poids 51 % |
| 9 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 823 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 610 $ | 797 485 $ Poids 51 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 491 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 614 817 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 846 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 502 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 763 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 170 225 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.