6 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 141,4 m² · constr. 1880 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
71083632960051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 838 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 078 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 824 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 592 $ Poids 66 % |
| 3 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 159 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 393 $ Poids 63 % |
| 4 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 814 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 643 087 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 878 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 145 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 926 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 501 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 546 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 966 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 417 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 781 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 598 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 240 $ Poids 47 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 618 $ Poids 40 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 433 $ Poids 40 % |
| 12 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 787 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.