15 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
731 100 $
Autre · 3 388 $/m² · 215,8 m² · constr. 1976 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 529 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
71083632960277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 230 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 764 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 786 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 032 029 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 261 m · Vendu 387 000 $ (2 169 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 266 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 261 m · Vendu 386 000 $ (2 164 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 469 928 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Bédard, Vaudreuil-Dorion 2025-04-01 · 243 m · Vendu 697 000 $ (3 747 $/m²) 186 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 707 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 873 422 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-11 · 121 m · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 869 470 $ Poids 41 % |
| 7 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 835 353 $ Poids 36 % |
| 8 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −57 074 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 706 440 $ Poids 35 % |
| 9 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 830 099 $ Poids 32 % |
| 10 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 271 $ Poids 27 % |
| 11 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 940 $ Poids 26 % |
| 12 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 703 223 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.