8 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 89,3 m² · constr. 1964 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
71083632960450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 249 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 517 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 537 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 602 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 75 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 491 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 832 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 509 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 706 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 622 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 525 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 524 681 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 998 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −10 707 $ | 221 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 997 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 494 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 499 348 $ Poids 59 % |
| 10 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 494 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 312 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 821 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 547 139 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.