20 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 323 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
71083632960657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 266 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 551 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 643 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 524 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 535 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 635 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 727 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 662 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 878 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 522 632 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 560 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 554 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 525 723 $ Poids 61 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +2 379 $ | 234 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 678 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 255 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 351 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 778 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 587 263 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.