7 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 111,8 m² · constr. 1915 · terrain 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 150 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
71083632960721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 11 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 824 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 531 $ Poids 70 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 965 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 933 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 887 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 805 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 876 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 733 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 079 $ Poids 62 % |
| 7 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 274 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 487 $ Poids 61 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 600 606 $ Poids 59 % |
| 10 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 798 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 664 $ Poids 58 % |
| 12 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 926 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 812 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.