22-24 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 184,7 m² · constr. 2016 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 558 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
71083632960788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 238 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 761 135 $ Poids 67 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 909 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge +74 350 $ | 894 773 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 923 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 305 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 834 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −75 227 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 094 997 $ Poids 41 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −39 341 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 937 274 $ Poids 33 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 366 $ Poids 32 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 562 $ Poids 32 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 821 471 $ Poids 28 % |
| 9 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 892 896 $ Poids 28 % |
| 10 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 876 526 $ Poids 26 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 744 212 $ Poids 26 % |
| 12 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 888 723 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.