5 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 323 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632961004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
71083632961004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 221 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 579 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 558 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 550 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 669 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 694 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 458 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 664 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 524 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 577 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 850 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 549 638 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 944 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 551 164 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 951 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 246 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 706 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 614 013 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 820 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 95 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 543 417 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.