7 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 156 m² · constr. 1960 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 424 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632961135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
71083632961135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 231 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 888 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 677 812 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 938 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 749 $ Poids 67 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 919 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 235 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 725 161 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 918 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 891 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 527 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 596 645 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 136 $ Poids 36 % |
| 9 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 168 $ Poids 34 % |
| 10 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 492 806 $ Poids 34 % |
| 11 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 386 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 573 305 $ Poids 33 % |
| 12 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 305 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 973 450 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.