9 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632961266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
71083632961266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 254 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 584 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 576 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 554 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 699 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 342 $ Poids 78 % |
| 4 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 481 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 669 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 557 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 582 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 884 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 554 769 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 101 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 547 410 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 971 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 555 774 $ Poids 65 % |
| 10 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 978 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +7 138 $ | 248 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 730 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 619 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 530 627 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.