14 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 127,1 m² · constr. 2003 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 456 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632961323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
71083632961323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 889 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 935 $ Poids 63 % |
| 2 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 541 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 388 $ Poids 61 % |
| 3 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 875 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 579 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 930 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 602 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 839 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 092 $ Poids 50 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 680 981 $ Poids 48 % |
| 8 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 923 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 570 628 $ Poids 46 % |
| 9 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 236 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 257 $ Poids 43 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 621 379 $ Poids 42 % |
| 11 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 99 509 $ Poids 41 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 719 381 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.